In Nederland is zelfs de woningbezitter te arm voor een eigen huis
Bijna 10.000 mensen volgen Jona's wekelijkse post. Jij ook?
Er is iets geks aan de hand.
Op de woningmarkt hoor ik de laatste tijd - in plaats van vanuit de aspirant-koper over dat hij of zij geen huis kan kopen - van de ándere kant van de straat ineens een geluid.
Het is wat mijn buren, bekenden, ouders en ouders van vrienden van me - die een eigen huis bezitten en ouder zijn dan vijftig jaar - ineens allemaal tegen me zeggen.
‘Tsjonge… de woningprijzen zijn zo hard gestegen dat wij ons huis - als we dat nú zouden moeten doen - onmogelijk zouden kunnen kopen. Dat kunnen we gewoonweg niet betalen: dat zou veel te duur zijn’
Als een soort latente nachtmerrie die je ervaart bij het doen van een middagdutje lijkt woningbezittend Nederland zich de omvang van de woningcrisis ineens te realiseren. Je hoort het ze denken: als wij ons huis al niet zouden kunnen kopen, hoe diep zit die starter of jonge stel dan wel niet in de knel?
Dat brengt ons dan ook bij een belangrijke vraag die om te stellen.
Stel nou dat de woningbezitter het huis waar ze in wonen nú zouden moeten kopen, welk deel zou dit dan kunnen betalen?
Is het dan inderdaad zo dat de woningprijzen zo hard zijn gestegen, dat die eigen woning niet meer kan worden gekocht?
Laten we daarvoor naar de cijfers kijken.
De prijs van een gemiddeld koophuis in Nederland was in het laatste kwartaal van 2024 zo’n 466.000 euro.
Een Nederlands huishouden met een eigen koopwoning heeft een mediaan inkomen van gemiddeld 65.700 euro (De data zijn afkomstig van het CBS: bruto inkomen van huishoudens mét een koopwoning). Let op: dit is het mediane inkomen van een Nederlandse woningbezittend huishouden. Dit betekent dat de helft van de huishoudens mét een eigen woning een inkomen heeft dat lager (en hoger) is dan dat.
Welk salaris heb je tegenwoordig namelijk nodig om een gemiddeld koophuis te kunnen kopen? Zo’n 101.000 euro.
Dit is meer dan 50 procent (!!!) dan die 65.700 euro wat huishoudens mét een eigen woning verdienen. Dat betekent dat de overgrote meerderheid van de Nederlanders mét een koopwoning het huis waar ze inwonen niet zouden kunnen kopen.
Met andere woorden: de eigen woning bezitter - de rijkste groep Nederlanders - is te arm geworden voor het kopen van zijn eigen huis.
Begrijp je nu in wat voor een krankzinnige woningcrisis wij verkeren?
Als zelfs de goedverdienende woningbezitter zijn eigen huis niet kan kopen, hoe is dit voor een starter of een jong stel dan wél mogelijk om te doen?