Huizencrisis? Wonen wordt juist steeds goedkoper in Nederland
Bijna 10.000 mensen lezer De Undercover Econoom. Jij ook?
Als er iets is waar iedereen van links tot rechts het over eens is, dan is het wel dat huizen veel te duur zijn geworden.
Er is hierin alleen รฉรฉn ding wat we allemaal negeren.
Dat is dat wonen in Nederland al jarenlang goedkoper wordt.
๐ช๐ผ๐ป๐ฒ๐ป ๐๐ผ๐ฟ๐ฑ๐ ๐ด๐ผ๐ฒ๐ฑ๐ธ๐ผ๐ฝ๐ฒ๐ฟ?! ๐ช๐ฎ๐ฎ๐ฟ ๐ต๐ฒ๐ฏ ๐ท๐ฒ ๐ต๐ฒ๐ ๐ผ๐๐ฒ๐ฟ?
Nou, dat is wat blijkt uit de cijfers van het CBS van vorige week.
๐ต De โwoonquoteโ is het aandeel woonlasten in het beschikbaar inkomen van huishoudens. Oftewel: welk percentage van het maandelijkse inkomen aan wonen (hypotheek of huur) wordt besteed.
๐ต Tussen 2018 en 2023 zijn de huizenprijzen in Nederland met ongeveer 47 procent gestegen.
๐ต Alleen in diezelfde periode is de gemiddelde woonquote van zowel kopers als huurders gedaald.
๐๐ฒ๐ฑ๐ฎ๐ฎ๐น๐ฑ?! ๐ ๐ฒ๐ ๐ต๐ผ๐ฒ ๐๐ฒ๐ฒ๐น ๐ฑ๐ฎ๐ป?
๐ด Voor eigenaren: van 20,4 procent in 2018 naar 17,1 procent in 2023
๐ด Voor huurders van een corporatiewoning: van 31 procent in 2018 naar 25,4 procent in 2023
๐ด Voor huurders van een vrije markt woning: van 33,5 procent in 2018 naar 30,2 procent in 2023
๐๐ฎ๐๐ฐ๐ถ๐ป๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐ป๐ฑ, ๐๐ผ๐ฐ๐ต?
๐ธ Onze inkomens zijn de afgelopen vijf jaar harder gestegen dan onze woonlasten.
๐ธ Hierdoor geven zowel kopers als huurders relatief gezien steeds minder uit aan woonlasten.
๐ธ En dat betekent dat wonen goedkoper geworden is.
๐๐ฎ๐ป ๐๐ผ๐ฐ๐ต ๐ฒ๐ฒ๐ป ๐ฝ๐ถ๐ท๐ป๐น๐ถ๐ท๐ธ๐ฒ ๐๐ฟ๐ฎ๐ฎ๐ด ๐ผ๐บ ๐๐ฒ ๐๐๐ฒ๐น๐น๐ฒ๐ป.
Kunnen we eigenlijk wel van een woningcrisis en onbetaalbare huizen spreken, als wonen al jarenlang goedkoper wordt?
Mijn verklaring? Dat is dat de cijfers ons misleiden.
Wie zijn namelijk de mensen die in de cijfers worden meegenomen? Dat zijn de mensen die een huis kunnen huren of kopen
Alleen wie niet in de cijfers worden meegenomen? Dat zijn de mensen die nog bij hun ouders of vrienden wonen omdat die huur- of koopwoning te duur is geworden
Ja, als de mensen die het niet kunnen betalen niet worden meegenomen, vind je het gek dat de woonquote dan is gedaald?
Benieuwd naar mijn boek? Bestel โm dan hier.
O, en ieder week een verhaal ontvangen? Meld je hieronder dan even aan.